Nos Services

  • Domaines d'intervention

    Quand faire appel à un expert ?

    Evaluation pour les banques  : Appréciation des garanties hypothécaires : prêt hypothécaire, viager hypothécaire, détermination de la mise à prix,...
    Estimation Patrimoniale pour les Particuliers : Partage, donation-partage, sortie de communauté, d'indivision, déclaration de succession, déclaration d'ISF.
    Baux Commerciaux : Détermination du loyer de renouvellement, Fixation de la valeur locative, Evaluation d’un droit au bail, Evaluation du fonds de commerce, Fixation de l'indemnité d'éviction...
    Sociétés : Fusions, Apports, Plus values...

  • Les catégories de biens expertisés

    Pour quelles catégories de biens ?

    - Immeubles d'habitation, Appartements, Villas, Grandes Propriétés.
    - Terrains, charges foncières et droits à construire
    - Bureaux commerciaux et administratifs, Locaux professionnels, Locaux d'activités, Entrepôts,
    - Magasins, Grandes surfaces.
    - Biens à caractère monovalent (hôtels, cliniques, centres de loisirs, centres de formation, centres de recherche, maisons de retraite, golfs, garages, restaurants, cinémas, théâtres, etc.
    - Biens agricoles et forestiers (avec un prestataire spécialiste externe).

  • Les types d’expertise

    Quels sont les différents types de rapport disponibles ?

    - Audit immobilier : Il s'agit d'une mission de vérification approfondie concernant un immeuble en collaboration avec d'autres techniciens et professionnels
    - Rapport d’Expertise complet.
    - Certificat d’Expertise : Présentation synoptique et standardisée pour des expertises répétitives ou portant sur de nombreux immeubles.
    - Avis sur dossier : Les avis sur dossier sous-entendent que l’immeuble n'a pas été visité. Les conclusions seront le plus souvent résumées et succinctes.
    - Actualisation d'une expertise antérieure : Avec ou sans nouvelle visite, l'expert entreprend un examen rapide des modifications intervenues dan la situation juridique, urbanistique ou locative de l'immeuble et remet ses conclusions sous forme succincte.
    - Études diverses : Études sur le marché immobilier national, régional ou local, présentations pour des séminaires, analyses prospectives.

  • JHP-VALUATION
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